廣元市天然氣有限責(zé)任公司就物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)采購項(xiàng)目組織競爭性談判，歡迎符合本項(xiàng)目資格條件的潛在響應(yīng)人參與談判。

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱：廣元市天然氣有限責(zé)任公司物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)采購項(xiàng)目

（二）資金來源：企業(yè)自籌

（三）工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)廣元市利州東路二段永安巷45號(hào)廣元市天然氣有限責(zé)任公司綜合辦公樓的綜合性物業(yè)管理

（四）服務(wù)期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月

（五）服務(wù)內(nèi)容：

1.房屋本體、公用部位及附屬建筑的巡查和維護(hù)。包括：樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊、通道、溝渠、地下庫房等。

2.設(shè)施設(shè)備巡查管理及維護(hù)。包括：綜合辦公樓及附屬建筑物照明設(shè)施、安保設(shè)施、防雷設(shè)施、給排水及消防設(shè)施等。

3.公用綠化地養(yǎng)護(hù)及管理。包括：綜合辦公樓院內(nèi)區(qū)域、整個(gè)轄區(qū)公共區(qū)域花草樹木、草坪維護(hù)、池水更換、保潔等。

4.公用排污設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行管理。包括：綜合辦公樓下水管道、落水管、溝渠、化糞池的維護(hù)、疏通與清理等。

5.公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。包括：綜合辦公樓、轄區(qū)院壩、通道、停車場（庫）、草坪、綠化帶，營業(yè)服務(wù)大廳、樓內(nèi)公共通道、樓梯、衛(wèi)生間、會(huì)議室等。

6.交通秩序管理。包括：門前、大廳外、轄區(qū)場地內(nèi)的管理等。

7.值班值守。包括：日常辦公樓和西門站門衛(wèi)室值班、節(jié)假日辦公樓和西門站門衛(wèi)室值班、夜晚辦公樓和西門站門衛(wèi)室值班。

8.其他服務(wù)。包括：協(xié)助公司公共秩序管理、會(huì)務(wù)服務(wù)、協(xié)助社區(qū)文化活動(dòng)以及其他特約服務(wù)。

二、響應(yīng)人參加本次競爭性談判應(yīng)具備下列條件

（一）一般要求

1.供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（經(jīng)營范圍包括：物業(yè)服務(wù)、清潔服務(wù)）；

2.具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，有獨(dú)立簽訂合同的權(quán)利和良好履行合同的能力，供應(yīng)商提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢截圖；

3. 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄,提供2021年度繳納證明；

4.參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有異?，F(xiàn)象和無重大違法記錄，并提供承諾書，響應(yīng)人提供近2年（2020年、2021年）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。

5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）資質(zhì)要求

具備國家有關(guān)行政主管部門核發(fā)的物業(yè)服務(wù)叁級(jí)及以上等級(jí)資質(zhì)。

（三）其他要求

1.響應(yīng)人提供近2年（2020年、2021年）以來同類型項(xiàng)目業(yè)績，提供相應(yīng)合同復(fù)印件。

2.單位負(fù)責(zé)人為同一人的兩家或兩家以上的響應(yīng)人，或存在直接控股、管理關(guān)系的不同響應(yīng)人，只能遞交一份響應(yīng)文件。

3.供應(yīng)商需提供一份真實(shí)性承諾書，承諾所提供的投標(biāo)資料真實(shí)可靠。

（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加競談。

三、談判文件領(lǐng)取時(shí)間及地點(diǎn)

請(qǐng)有意參加本項(xiàng)目競爭的競談響應(yīng)人，于2022年7月25日至2022年7月27日，每日上午8:30至12:00，下午2:30至6:00（北京時(shí)間，下同）持以下資料在廣元市天然氣有限責(zé)任公司二樓辦公室領(lǐng)取競談文件（地址：廣元市利州東路二段永安巷45號(hào)）。

（一）法定代表人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托代理人有效身份證復(fù)印件；

（二）法定代表人授權(quán)委托書原件；

（三）三證合一或五證合一營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（四）以上提供資料均需加蓋公司印章。

四、談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及遞交地點(diǎn)

（一）談判響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為2022年7月29日上午9：00，地點(diǎn)為廣元市天然氣有限責(zé)任公司三樓二會(huì)議室。

（二）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的談判響應(yīng)文件，采購人不予受理。

五、談判時(shí)間及地點(diǎn)

（一）談判時(shí)間：2022年7月29日上午9:00

（二）談判地點(diǎn)：廣元市天然氣有限責(zé)任公司三樓二會(huì)議室

六、發(fā)布媒介

本談判公告在廣元市天然氣有限責(zé)任公司官網(wǎng)（http://www.rkeji.cn/）上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

采購人：廣元市天然氣有限責(zé)任公司

地  址：廣元市利州東路二段永安巷45號(hào)

郵  編：628017

聯(lián)系人：翟貞貞

聯(lián)系電話：0839-3306108

傳    真：0839-3306108

                                          廣元市天然氣有限責(zé)任公司

                             2022年7月25日