廣元市天然氣有限責(zé)任公司就物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)采購(gòu)項(xiàng)目組織競(jìng)爭(zhēng)性談判，歡迎符合本項(xiàng)目資格條件的潛在響應(yīng)人參與談判。

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱：廣元市天然氣有限責(zé)任公司物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)采購(gòu)項(xiàng)目

（二）資金來源：企業(yè)自籌

（三）工作內(nèi)容：主要負(fù)責(zé)綜合辦公樓和二辦公區(qū)的綜合性物業(yè)管理

（四）服務(wù)期限：2020年8月1日至2022年7月31日

（五）服務(wù)內(nèi)容：

1.房屋本體、公用部位及附屬建筑的巡查和維護(hù)。包括：樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊、通道、溝渠、地下庫(kù)房等。

2.設(shè)施設(shè)備巡查管理及維護(hù)。包括：綜合辦公樓和二辦公區(qū)及附屬建筑物照明設(shè)施、安保設(shè)施、防雷設(shè)施、給排水及消防設(shè)施等。

3.公用綠化地養(yǎng)護(hù)及管理。包括：綜合辦公樓院內(nèi)區(qū)域、整個(gè)轄區(qū)公共區(qū)域花草樹木、草坪維護(hù)、池水更換、保潔等。

4.公用排污設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行管理。包括：綜合辦公樓和二辦公區(qū)、下水管道、落水管、溝渠、化糞池的維護(hù)、疏通與清理等。

5.公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。包括：綜合辦公樓、二辦公區(qū)、轄區(qū)院壩、通道、停車場(chǎng)（庫(kù)）、草坪、綠化帶，營(yíng)業(yè)服務(wù)大廳、樓內(nèi)公共通道、樓梯、衛(wèi)生間、會(huì)議室等。

6.交通秩序管理。包括：門前、大廳外、轄區(qū)場(chǎng)地內(nèi)的管理等。

7.值班值守。包括：日常辦公樓門衛(wèi)室值班、節(jié)假日辦公樓門衛(wèi)室值班、夜晚辦公樓門衛(wèi)室值班。

8.其他服務(wù)。包括：協(xié)助公司公共秩序管理、會(huì)務(wù)服務(wù)、協(xié)助社區(qū)文化活動(dòng)以及其他特約服務(wù)。

二、響應(yīng)人參加本次競(jìng)爭(zhēng)性談判應(yīng)具備下列條件

（一）一般要求

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

6.在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢響應(yīng)人信用記錄中，沒有被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的響應(yīng)人（處罰期屆滿的除外）；

7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）資質(zhì)要求

1.具備獨(dú)立法人，有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

2.具備國(guó)家有關(guān)行政主管部門核發(fā)的物業(yè)服務(wù)叁級(jí)及以上等級(jí)資質(zhì)。

（三）其他要求

1.響應(yīng)人對(duì)銷售代表的授權(quán)書（原件），銷售代表身份證復(fù)印件。

2.響應(yīng)人提供近2年（2018年、2019年）以來同類型項(xiàng)目業(yè)績(jī)，提供相應(yīng)合同復(fù)印件。

3.單位負(fù)責(zé)人為同一人的兩家或兩家以上的響應(yīng)人，或存在直接控股、管理關(guān)系的不同響應(yīng)人，只能遞交一份響應(yīng)文件。

4.提供近1年（2018年或2019年）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。

（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加競(jìng)談。

三、談判文件領(lǐng)取時(shí)間及地點(diǎn)

請(qǐng)有意參加本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)的競(jìng)談響應(yīng)人，于2020年7月17日至2020年7月21日，每日上午8:30至12:00，下午2:30至6:00（北京時(shí)間，下同）持以下資料在廣元市天然氣有限責(zé)任公司二樓行政部領(lǐng)取競(jìng)談文件（地址：廣元市利州東路二段永安巷45號(hào)）。

（一）授權(quán)委托代理人有效身份證復(fù)印件；

（二）法定代表人授權(quán)委托書原件；

（三）三證合一或五證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（四）以上提供資料均需加蓋公司印章。

四、談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及遞交地點(diǎn)

（一）談判響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為2020年7月23日15：00，地點(diǎn)為廣元市天然氣有限責(zé)任公司三樓二會(huì)議室。

（二）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的談判響應(yīng)文件，采購(gòu)人不予受理。

五、談判時(shí)間及地點(diǎn)

（一）談判時(shí)間：2020年7月23日15:00

（二）談判地點(diǎn)：廣元市天然氣有限責(zé)任公司三樓二會(huì)議室

六、發(fā)布媒介

本談判公告在廣元市天然氣有限責(zé)任公司官網(wǎng)（http://www.rkeji.cn/）上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

采購(gòu)人：廣元市天然氣有限責(zé)任公司

地  址：廣元市利州東路二段永安巷45號(hào)

郵  編：628017

聯(lián)系人：翟貞貞

聯(lián)系電話：0839-3306108

傳    真：0839-3306108

                                                廣元市天然氣有限責(zé)任公司

                                      2020年7月17日